Stemmer det at det bare er nye boliger som har krav om lekkasjesikring?

Nøkkelord: krav, lekkasjesikring, TEK, TEK10, TEK17, byggteknisk, forskrift

Rent forskriftsmessig er det i Norge krav til lekkasjesikring i bygg prosjektert etter byggteknisk forskrift TEK10 og TEK17. Dette omfatter de aller fleste boliger bygget etter juli 2010. 

Har du oppgradert/pusset opp et eldre hus, vil gjeldende TEK fra det tidspunktet oppussingen i din bolig startet være styrende.

Eksempel: En boligeier har en enebolig fra 1985 uten lekkasjesikring. Røropplegget er originalt/uendret. Boligen tilfredsstiller da byggteknisk forskrift fordi det i 1985 ikke forelå krav om lekkasjesikring.

I 2018 bestemmer eieren seg for å renovere kjøkkenet. Renoveringen innebærer vesentlig endring av røropplegget og boligen omfattes dermed av gjeldende forskrift TEK17. Eieren pålegges å installere lekkasjesikring.

PS! Lekkasjesikring anbefales uavhengig av byggteknisk forskrift. Dette sikrer boligen mot større vannskader som ofte er omfattende (både i tid og kostnader) å reparere. De fleste forsikringsselskap gir dessuten premierabatt dersom lekkasjesikring er installert. 

Hvilke rom må sikres?

I korte trekk skal det være sensorer (overvåking) i alle rom/områder med vanninstallasjon som ikke har sluk i gulv eller annen form for drenering. Typiske områder vil være:

• Kjøkken
• Gjestetoalett
• Teknisk rom
• Boder med bereder
• utkast (til utekran)

For detaljer, se følgende dokument: https://erp.felltech.no/document/share/39/8c88c22f-fcd7-4e7f-b6c6-6290b91d367e